A EQR Capital, também mencionada publicamente como Enriquecer Capital, tem aparecido em conteúdos de denúncia por ofertas de rentabilidade fixa entre 2% e 3% ao mês, frequentemente acompanhadas da promessa de “garantia em imóveis”. O apelo comercial costuma vir associado à captação direta de recursos, o que, em tese, desloca a origem do retorno de uma atividade econômica verificável para o ingresso contínuo de novos aportes. Na prática, esse desenho remete a estruturas híbridas de pirâmide e Ponzi, que se mantêm enquanto há entrada de capital e sofrem pressão de liquidez quando os pedidos de saque aumentam.

Do ponto de vista regulatório, consta registro como Assessora de Investimentos na CVM, habilitação destinada a assessorar clientes em aplicações por meio de corretoras autorizadas. Relatos públicos indicam, contudo, orientação para que investidores transfiram valores diretamente a contas do grupo. Caso esse procedimento se confirme, ele contraria a Resolução CVM 178 de 2023, que veda o recebimento de recursos em conta própria por parte do agente autônomo. A combinação de rentabilidade acima do mercado, promessa de garantia abrangente e captação direta configura um alerta clássico em análise de risco, pois há forte assimetria informacional e ausência de segregação de contas, tornando opaca a verdadeira origem dos pagamentos.

Outro ponto sensível é o uso do termo “garantia em imóveis” sem apresentação pública de lastro formal compatível, como garantia real registrada em matrícula com avaliação independente e cobertura suficiente. Sem essa comprovação e sem a intermediação por corretora e custodiante, a garantia tende a permanecer no campo declaratório, perdendo efetividade no momento do resgate. Em contextos análogos, também se observam mudanças contratuais frequentes, prazos elásticos para pagamento e comunicação restrita quando cresce a pressão por saques, sinais típicos de estresse de caixa.

Para quem avalia ingressar, a recomendação é agir com máxima cautela. Desconfie de rentabilidade fixa elevada e de mensagens que prometem segurança absoluta. Exija documentação que comprove o lastro imobiliário, verifique se a aplicação passa por corretora autorizada e se existem contratos claros, política de cancelamento e reembolso e canais oficiais de atendimento. Evite transferir recursos diretamente a pessoas jurídicas que não sejam a corretora ou o administrador e custodiante do produto. Em qualquer hipótese, preserve evidências como comprovantes, contratos, capturas de tela e e-mails, pois esse material embasa decisões futuras.

Se você foi impactado por este ou por outros esquemas semelhantes, procure um advogado de confiança para compreender seus direitos e alternativas. O escritório Calazans & Vieira Dias Advogados atua em casos envolvendo estruturas piramidais e captação irregular, mantendo postura ética e técnica, e coloca-se à disposição para agendamento de consulta profissional, sempre em observância às normas da OAB e sem qualquer promessa de resultado.